Février 2022

Le rapport annuel de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) sur le marché locatif est paru en février, offrant une revue de l’évolution du marché en 2021. En voici un aperçu :

  • La reprise économique et un regain de la migration internationale ont contribué à augmenter la demande de logements locatifs, cette dernière ayant généralement suivi le rythme de la croissance de l’offre en 2021.

  • Le taux d’inoccupation est demeuré stable en 2021, atteignant 3,1% à l’échelle du Canada. Dans la région métropolitaine de Montréal, ce taux est passé de 2,7% en 2020 à 3% en 2021. Dans les RMR de Québec et Gatineau, ces taux sont respectivement passés de 2,7% à 2,5% et de 1,6% à 1,1%.

  • Les hausses de loyer se sont modérées en 2021, avec les taux de croissance se rapprochant de leur moyenne historique. Dans la RMR de Montréal, le loyer moyen d’un logement de deux chambres est s’est établi à 932$, un gain de 3,9%. À Québec, ce chiffre s’est établi à 945$, une augmentation de 2,2%. À Gatineau, ce montant a atteint 1 035$ en 2021, 6,4% de plus qu’en 2020.

  • Les problèmes d’abordabilité demeurent un enjeu à travers le Canada, particulièrement pour les ménages à faible revenu. Le rapport présente le nombre d’heures de travail mensuelles, au salaire moyen, nécessaires afin de respecter une limite de 30% des revenus consacrés au dépenses en loyer. Dans la RMR de Montréal, ce chiffre s’est établi à 105,8 heures en octobre 2021, une augmentation de 3 heures comparée à octobre 2020. À Gatineau, la croissance a été plus significative, atteignant 107,1 heures en 2021 versus 99,2 en 2020. La RMR de Québec a vu son indicateur grimper à un niveau comparable à Montréal en 2021, passant de 100,5 à 105,6.

Pour consulter le rapport complet, cliquez ici.

La version anglaise est aussi disponible en suivant ce lien.
 
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